Trích xuất từ USRR (Sổ đăng ký Quyền sở hữu Bất động sản và Giao dịch với Bất động sản của Nhà nước thống nhất) là cách pháp lý duy nhất để kiểm tra tính thuần túy hợp pháp của bất động sản trong khi giao dịch. Nếu bạn mua một căn hộ, hãy yêu cầu người bán trích xuất USRR cho căn hộ đó và nhớ kiểm tra xem trích xuất này đã được đưa ra gần đây chưa. Tuyên bố càng gần đây, càng ít có khả năng thông tin trong đó đã lỗi thời.
Nó là cần thiết
- - hộ chiếu,
- - tiền để trả cho dịch vụ,
- - đơn xin cấp bản trích lục.
Hướng dẫn
Bước 1
Để có được trích lục từ Sổ đăng ký Nhà nước Hợp nhất, hãy liên hệ với cơ quan có thẩm quyền nơi các quyền đối với tài sản này đã được đăng ký - Rosreestr hoặc Regpalat. Phù hợp với đoạn 4 của Nghệ thuật. 131 của Bộ luật Dân sự của Liên bang Nga, trích lục từ USRR phải được cung cấp cho bất kỳ cơ quan đăng ký bất động sản nào, bất kể nơi đăng ký được thực hiện. Trên thực tế, mọi thứ có một chút khác biệt - cho đến nay, bạn chỉ có thể nhận được trích lục từ sổ đăng ký trong cơ quan nơi thực hiện đăng ký các quyền này. Lý do cho điều này rất đơn giản - USRR thường được lưu giữ trên giấy, vì vậy nó chỉ có sẵn ở nơi đăng ký. Việc máy tính hóa theo kế hoạch của Sổ đăng ký Nhà nước Thống nhất sẽ làm cho cuộc sống của người nộp đơn dễ dàng hơn nhiều.
Bước 2
Một lựa chọn khác để xin trích lục USRR là liên hệ với một cơ quan bất động sản, một nhà môi giới bất động sản hoặc một văn phòng luật tư nhân. Bạn sẽ không phải tự mình giải quyết vấn đề này, nhưng bạn sẽ phải bỏ ra một số tiền nhất định làm phí dịch vụ - và một khoản trích xuất sẽ khiến bạn mất thêm chi phí.
Bước 3
Nếu bạn quyết định tự mình nhận một bản trích lục, bạn phải trả tiền cho các dịch vụ để cấp nó. Giá trung bình là từ 100 đến 300 rúp cho các cơ quan khác nhau. Để có được một bản trích lục liên quan đến một doanh nghiệp như một khu phức hợp bất động sản, dịch vụ sẽ có giá cao hơn một chút, 500 - 600 rúp. Chi phí trích xuất từ USRR phải được làm rõ tại chi nhánh Rosreestr của bạn. Sau khi thanh toán biên lai, bạn phải điền vào đơn xin cung cấp bản trích lục.
Bước 4
Mang theo biên lai, hộ chiếu và đơn đăng ký đã hoàn thành của bạn và liên hệ với Rosreestr để cung cấp các tài liệu này. Trong vòng 5 ngày, bộ phận lãnh thổ của Rosreestr phải cung cấp cho bạn thông tin được yêu cầu hoặc đưa ra cho bạn lý do từ chối bằng văn bản. Bạn có thể khiếu nại việc từ chối trước tòa. Nếu USRR được duy trì trên phương tiện điện tử, thì bản trích xuất phải được cung cấp không muộn hơn một ngày làm việc sau ngày nộp đơn của bạn.
